STUDIO 35,66 M² CARREZ – 55 M² AU SOL – REFAIT À NEUF –

Description

Euporia Immobilier vous propose ce studio atypique et particulièrement lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le secteur recherché de Saxe-Gambetta.Prix : 155 000 €Charges de copropriété : 150 € par trimestre, soit environ 50 € par mois.Disponible de suite – Visite sur demande.D'une surface de 35,66 m² Carrez et d'environ 55 m² au sol, l'appartement vient d'être refait à neuf, à l'exception de la salle d'eau, parfaitement propre et conservée en excellent état.Il se compose de :Une grande pièce de vie mansardée permettant d'aménager un salon et un espace nuit ;Plusieurs grandes verrières zénithales offrant une luminosité exceptionnelle ;Une cuisine ouverte avec comptoir ;Une salle d'eau avec douche et meuble vasque ;Un espace WC ;Des rangements intégrés et de nombreux espaces exploitables sous pente.L'ascenseur dessert le 4e étage, puis un demi-étage reste à monter à pied pour accéder à l'appartement.Les + :Appartement récemment refait à neuf ;Dernier étage sans voisin au-dessus ;Environ 55 m² de surface utile au sol ;Luminosité exceptionnelle ;Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement ;Métros B et D à environ 4 minutes à pied ;Proximité des campus de l'Université Lyon 2, de Sciences Po Lyon et de l'Université Lyon 3 – Manufacture des Tabacs ;Emplacement particulièrement adapté à un étudiant ou à un investissement locatif ;Commerces, restaurants et services à proximité immédiate ;Accès rapide à la Presqu'île, Jean Macé et la Part-Dieu.Nous contacter pour tous éléments complémentaires : photos, détails, plans, prestations et autres…Les Honoraires réduits sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.EUPORIA IMMOBILIER – présent sur PARIS & LYON – Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE.RCS LYON 903 566 099.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.