Appartement 2 pièces – 45 m² – Lumineux

Description

Situé à Clamart, cet appartement de 2 pièces de 45m2, au 1er étage d'une résidence construite dans les années 60 composée de deux bâtiments, offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel.Il conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement à Clamart, lumineux, bien agencé et proche des transports vers Paris.Ce 2 pièces est lumineux et bien distribué : la cuisine est ouverte sur le séjour, créant une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal.L'appartement comprend :Un séjour lumineuxUne cuisine ouverteUne chambre avec grand placardUne salle d'eau avec WCUn bien fonctionnel, agréable à vivre et facile à exploiter en résidence principale ou en investissement locatif.L'appartement bénéficie d'une bonne desserte :À 400 mètres du tramway T6, reliant rapidement Paris via la ligne 13 du métro ainsi que les lignes RER C, N et LBus 179, 190 et N66Accès facilité aux axes routiers N118 et A86Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces, centre commercial Westfield.Plusieurs forêts se situent également à proximité immédiate, offrant un environnement agréable au quotidien.Ce que nous aimons particulièrementQuartier résidentiel et agréableLuminosité de l'appartementCalmeProximité des transports et des commercesInformations pratiques :CaveChauffage collectif au gazChauffe-eau gaz récentCharges de copropriété : 241 € / mois (chauffage inclus)Taxe foncière : 634 € / anNombre de lots : 65Diagnostic performance énergétiqueDPE : Classe FConsommation énergétique : 367 kWhEP/m².anÉmissions de gaz à effet de serre : 80 kg éqCO?/m².anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 350 € à 1 880 €Logement à consommation énergétique excessive.Prix hors honoraires : 200 000 €Prix honoraires inclus : 210 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 €Cet appartement 2 pièces à vendre à Clamart représente une opportunité cohérente pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface confortable, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports.Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet.Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACETCarte T CPI 9201 2020 000 045 302 RCP 153006 L