Appartement à vendre Cenon

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif avec une bonne rentabilité.Belle loggia de 6m² et stationnement.Tram et commerces en pied d'immeuble.Ce T2 spacieux et lumineux de 42.54 m² propose un séjour de 27 m².L'exposition sud-ouest baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie de la présence d'un ascenseur, un atout indéniable pour votre confort quotidien. Les parties communes de la résidence sont en bon état général. Prix : 128 950 € dont honoraires de vente : 5 950 € TTC - TF 2025 : 1149 € - charges 2024 : 1416 € - copropriété de 260 lots dont 129 lots d'habitation - pas de procédure en cours.Ne laissez pas passer cette opportunité.Maui Immobilier et Patrimoine se tient à votre disposition pour une visite.Mandat ExclusifSabine Villanova, Agent commercial, vous accueillera au 06.80.36.76.34Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Dans une copropriété de 260 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maui Immobilier et Patrimoine : Sabine VILLANOVAAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512925892 RCP 127120760