PAVILLON INDIVIDUEL 167 M2 SOUS-SOL CHAMBRE RDC

Description

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité : le coup de coeur idéal pour toute la famille !Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon individuel élevé sur un sous-sol total vous séduira par ses généreux espaces, sa luminosité et son agréable terrain plat de 1 271 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Dès l'entrée, découvrez une maison pensée pour le confort et la convivialité.? Un rez-de-chaussée aux volumes exceptionnelsVous serez charmés par une magnifique pièce de vie de 70 m², véritable coeur de la maison, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La véranda prolonge agréablement cet espace, tandis que le salon avec sa cheminée insert invite à de chaleureux moments de détente.La grande cuisine équipée, semi-ouverte et dinatoire de 17 m², allie fonctionnalité et convivialité.Ce niveau dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.?? Un étage dédié à l'espace nuitÀ l'étage, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert trois chambres avec placards, dont une belle suite parentale de 23 m², avec sa propre salle d'eau et ses WC.Une salle de bains avec WC complète ce niveau.De quoi offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille !? Un sous-sol total de 87 m²Véritable atout supplémentaire, le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, avec notamment une grande pièce disposant de nombreux rangements.Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les équipements de la maison.? Confort moderne et performances énergétiquesCette maison bénéficie de nombreux équipements récents et pratiques au quotidien :Fenêtres remplacées.Porte d'entrée changée.Porte de garage motorisée.Volets roulants motorisés.Portail motorisé.Chauffage par pompe à chaleur réversible.Ballon thermodynamique.Excellent DPE, témoignant de ses bonnes performances énergétiques.?? Une maison familiale où il fait bon vivre !Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son espace de vie généreux, son sous-sol total et son grand jardin plat, ce pavillon réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 1.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 493 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.