Charme de l'ancien en plein coeur de ville

Description

En plein coeur de ville, cet appartement traversant de 65m² au charme de l'ancien est situé dans une copropriété de seulement 11 lots au sein d'un immeuble inspiré des années 30.A deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée semi-équipée et son comptoir convivial, idéal pour partager de bons moments ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de buanderie ou de rangements selon vos besoins.Deux spacieuses chambres avec parquet, apportant chaleur et caractère, hauteur sous plafond : 2.80m.Atouts : fenêtres dans la salle d'eau et les w.c.Vous apprécierez ses beaux volumes, son fort potentiel de personnalisation pour en faire un intérieur à votre image.Une cave et un grenier pour des rangements complémentaires.Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 429 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1022.00 et 1382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 297 969.Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier frAfin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné