Appartement Angers Centre

Description

Appartement venant d'être entièrement rénové, situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway « Montaigne » et à seulement 1,3 km de l'hypercentre d'Angers.Ce T4 modulable peut être aménagé selon vos besoins : 2 chambres avec un grand salon-séjour, ou 3 chambres.Il bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une cuisine aménagée neuve et une salle de bains entièrement rénovée. Le séjour, bien exposé, s'ouvre sur un large balcon, offrant un espace extérieur agréable.L'appartement est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol.La provision sur charges comprend notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une meilleure maîtrise du budget mensuel.Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 185 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 810 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier frAfin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné