Maison de caractère avec grand terrain

Description

Amoureux de la nature, vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Loire et promenades en forêt, accessibles à quelques pas seulement.Repensée en 2003, cette maison allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort de la modernité.Son vaste terrain arboré invite à la détente, aux moments en famille (jeux, cabane). Et pour une touche bucolique supplémentaire, les deux moutons peuvent se charger de l'entretien de cette belle parcelle.Pleine de charme, la maison séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Cuisine conviviale, murs en pierre, poutres apparentes et la cheminée composent un véritable cocon de vie.Vous disposerez de 3 chambres, de deux points d'eau et de deux toilettes, offrant un confort idéal au quotidien.Le garage grâce à sa belle hauteur sous plafond, peut accueillir un camping-car. Plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement devant la maison.Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1169.00 et 1583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Stéphanie PAVYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 297 969.Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier frAfin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné