Demeure familiale sur 28 ares

Description

BERNOLSHEIM : Maison bourgeoiseSituée dans un environnement paisible, cette élégante maison bourgeoise de 231 m² habitables s'élève au coeur d'un terrain arboré et verdoyant de 28 ares, offrant une vue dégagéeDès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures et sa luminosité.Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux espace de vie de 60 m², d'une cuisine indépendante et dinatoire avec accès direct à la véranda et au jardin, d'un bureau ou vestiaire, d'un cellier et d'un WC.À l'étage, l'espace nuit offre trois grandes chambres de plus de 20 m², une salle de bains et un WC séparé.Cette demeure bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Idéalement située à Bernolsheim, à proximité immédiate de Brumath et de la zone d'activités Brumath/Bernolsheim, elle permet un accès rapide aux axes autoroutiers vers Strasbourg et Haguenau (5 minutes).Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de caractère.Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3131.00 et 4235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro