Superbe T3 avec ascenseur à Forbach!

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69.80 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1989, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.<br>L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m² baigné de lumière, de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse de 15 m² est un véritable atout, parfaite pour des moments de détente en plein air.<br>En excellent état intérieur, cet appartement est non meublé, prêt à accueillir vos idées de décoration. Les parties communes sont également en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.<br>Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule. De plus, une cave est disponible pour ranger vos affaires.<br>Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : un parc et jardin à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi que des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture, et la fibre est éligible.<br>Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !<br>Honoraires de 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion - Anthony GIUNTA<br>Carte T CPI57042025000000004 <br> RCP 931605349