Superbe appartement en RDC entièrement rénové!

Description

Appartement T4/5 de Standing à Louer - 85 m² - Neuf et LumineuxDécouvrez ce magnifique appartement T4/5 de standing classé 'B', situé dans un immeuble rénové en 2026. Avec ses 85 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Les finitions sont de qualité supérieure, offrant un cadre de vie luxueux et confortable.Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, la salle d'eau et le WC offrent un confort optimal pour toute la famille.Profitez d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses, garantissant un accès facile et pratique. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel pompe à chaleur réversible, assurant une température agréable en toute saison.Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées, offrant un environnement propre et moderne. Une cave est également disponible pour un rangement supplémentaire.Les provisions pour charges prévoient l'entretien annuel des pompes à chaleur, ainsi que l'électricité des communs.Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes à pied ou en voiture. Des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces alimentaires sont également facilement accessibles. Les transports en commun, avec un bus à 10 minutes à pied, facilitent vos déplacements quotidiens. Des hôpitaux et des médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une sécurité et un accès rapide aux soins.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 820 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Novelio Gestion : Responsable service gestion et syndic - Anthony GIUNTACarte T CPI57042025000000004 RCP 931605349