Maison ou petit collectif à deux pas de la frontière

Description

Votre Agence Novelio Immobilier vous présente, cette grande maison de 155 m² dans le village de Frauenberg, à moins de 5 minutes de Sarreguemines et à deux pas de la frontière allemande .Cette maison ou petit collectif est composée actuellement de 2 logements mais pourrait aussi accueillir une grande famille (ou une bi-famille).En rez-de-chaussée,une cage d'escalier commune diffuse les deux logements . Vous trouverez donc un premier logement de type T3 avec une entrée-dégagement, une cuisine, une pièce véranda fermée, un salon-séjour (1 pièce ), deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.En annexes, ce logement est complété par un sous sol complet avec pièces de services, chaufferie et caves et par un garage en dur juste en face sur une petite parcelle à part.A l'étage, vous découvrirez le second logement quasi identique avec une entrée-dégagement, une cuisine, un salon-séjour ( 2 pièces ),un balcon coté avant, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.En annexes, ce logement est complété par des combles aménageables .Chauffage gaz de ville (Etage) et fioul (rez de chaussée)Jardin et petite remise en commun .Possibilité d'aménager les comblesMaison avec grand potentiel mais avec des travaux à prévoir pour grande famille ou potentiel d'investissement.A voir sans attendre.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Novelio immobilier : Responsable Agence Théding - Giuseppe PIRARBACarte T CPI 57042025000000001 RCP Galian