Grande maison individuelle (ou futur collectif )

Description

Votre agence Novelio Immobilier vous présente, en exclusivité, cette grande maison individuelle (ou futur collectif) d'actuellement 126m² habitables dans la commune de Petite-Rosselle, mais avec un gros potentiel et de gros volumes à exploiter.Actuellement aménagé en un grand logement à l'étage, celui-ci se compose:d'une entrée, d'une cuisine donnant sur une grande terrasse de 90m², d'un spacieux salon-séjour (2 pièces), d'une salle de bains et deux chambres .Ce niveau peut accueillir ces futurs occupants après un raffraichissement.Au second niveaux, pratiquement la même surface mais les 6 pièces, très spacieuses ne sont pas chauffées et ce niveau est à rénover.Enfin, le rez-de-chaussée n'est plus occupé depuis longtemps et ce niveau attend une grosse réhabilitation (ancien local professionnel de longue date)Chauffage gaz de ville- petit jardin- terrain 525m²Annexes: cave ,double garage (sous la terrasse)Maison à rénover avec un grand potentiel pour grande famille, bi-famille ou encore potentiel d'investissement suite à réhabilitation (4 ou 5 logements possible après rénovation et entre 350 et 400 m² sur trois niveaux )A voir sans attendreHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Novelio immobilier : Responsable Agence Théding - Giuseppe PIRARBACarte T CPI 57042025000000001 RCP Galian