Environnement d'exception pour ce corps de ferme

Description

Ancien repos de chasse avec accès rivièreDécouvrez l'authenticité et le charme de cet ancien repos de chasse du XVIIIe siècle entouré de neuf hectares de terres agricoles bordant la rivière du Tenu, situé dans un environnement calme et verdoyant.Ce corps de ferme est composé d'une maison principale de 207 m² répartis sur deux niveaux. Six chambres spacieuses, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, une bibliothèque avec cheminée propice à la détente , dans le prolongement une enfilade de dépendances à réhabiliter. Non attenant un ensemble de dépendances, comprenant une ancienne maison à réhabiliter sur deux niveaux, un pressoir, un chai, un atelier, une pièce avec cheminée, un grenier au niveau supérieur , l'ensemble en parfait état de conservation avec une remarquable charpente datant de 1745 et une couverture en tuiles neuve . Hangar, autres dépendances.Situé en zone A du nouveau plan local d'urbanisme, la maison est classée en patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique , architectural , un changement de destination des dépendances offre de nombreuses possibilités Bien historique dans la même famille depuis huit générations.Coup de coeur,A découvrir en exclusivitéHonoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6253.00 € et 8461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller E. GUILLET IMMO : Gérante - Elisabeth GUILLETCarte T 44012018000034437.www.guilletimmo.fr