Studio à vendre

Description

N'hésitez pas à regarder la vidéo - Rue Maurice Coutant - Métro 7 Mairie d'Ivry à 700m et T9 Germaine Tailleferre à 950m - Au rez-de-chaussée d'un bâtiment ravalé avec Isolation Thermique Extérieur (ITE) en 2019, un appartement de 14.78 m² qui se compose d'une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau avec water-closet. Possibilité en sus : cave, place de parking et box en sous-sol. Double vitrage. Les + : DPE D, PMR, électricité aux normes, faibles charges ... Charges ; 60 €/mois chauffage, eau chaude et froide inclus. Taxe foncière : 454 €/an.Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Absence de procédure. La copropriété est composée de 112 lots dont 28 principaux. Le montant annuel des charges de copropriété est de 720 €. (chauffage et eau chaude inclus). DPE F. GES D. Le prix de vente est de 85 000 € dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant annuel des consommations est estimées entre 510 € et 750 € (montant à ne pas prendre en compte car chauffage et eau chaude déjà inclus dans les charges).Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière.Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance.Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine.Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif :répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'êtretoujours plus agile.N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.