Appartement à vendre Guebwiller

Description

Appartement 4 pièces – 90 m² – Guebwiller (68500) – calme et lumineuxSitué sur les hauteurs de Guebwiller, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 89,97 m² offrant espace, confort et luminosité.Ses atouts :Grande pièce de vie ouverte avec séjour lumineux, salle à manger conviviale et cuisine équipée moderne3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un bureauSalle d'eau avec douche fonctionnelleDeux caves privatives pour vos rangementsChauffage individuel au gaz + connexion fibre optique (parfait pour le télétravail)Moustiquaires intégrées pour plus de confort l'étéPetite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole ? faibles charges (150 €/an)Localisation idéale :Quartier calme, proche des écoles, commerces et axes routiersAccès rapide à Colmar et MulhouseEnvironnement agréable, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelleDPE : Classe C (réalisé le 19/04/2025)Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 500 € et 2 100 € / an (indexées 2021-2023)Bien soumis à copropriété – 2 lots, pas de procédures en coursPrix de vente : 179 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.