À vendre : appartement 2 pièces 64 m² à Habsheim – Idéal

Description

Habsheim centre : découvrez ce bel appartement 2 pièces de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec son entrée indépendante.Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 31m², une spacieuse chambre, une salle d'eau avec douche et fenêtre, des WC séparés avec emplacement pour machine à laver et un dégagement avec rangements. Pour le stationnement, deux places de parking privatives complètent le bien.Atouts :Charges de copropriété modéréesPetite copropriété à taille humaineIdéal primo-accédants ou investisseursAbsence d'amianteAucune anomalie gaz ou électriqueClasse énergie : DDate de réalisation du DPE : 04/09/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070€ et 1 500 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Bien soumis au statut de la copropriété :Nombre de lots : 16 (dont 6 appartements)Quote-part de charges annuelles : 674 €Pas de procédures en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 163 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 674 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.