Appartement à vendre Illzach

Description

ILLZACH – Appartement lumineux 2/3 pièces de 50,55 m² avec garageSitué dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage.Au sein d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie lumineux et agréable.Il se compose d'un double séjour de 23,73 m² avec un espace facilement aménageable en bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec placard de rangement et un WC séparé.En annexes, une cave et un garage complètent ce bien.Point fort :- Environnement calme- Dernier étage- En bon état générale- Garage privatifClasse énergie : DDate de réalisation du DPE : 16/03/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 1 100 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris)Bien soumis au statut de la copropriété :Nombre de lots : 256 lots dont 87 lots à usage d'habitation (3 bâtiments)Quote-part de charges annuelles : 1 958.52 € selon consommation des occupantsLes charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance, les frais de syndic, etc.Pas de procédures en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 86 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRADAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 034 678 RCP MULTI PRO 18 1015363