Maison 7 pièces à Wolfersdorf – 196 m² habitables, terrain

Description

Secteur Dannemarie : grande maison familiale lumineuse – 196 m² habitables sur 9,82 ares – WolfersdorfSituée dans un environnement paisible du Sundgau, à seulement quelques minutes de Dannemarie, cette spacieuse maison familiale de 196 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet bi-famille.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 982 m², la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUn salon-séjour lumineuxUne cuisine indépendanteDeux chambresUn dressing pratiqueUne salle de bains et un WC séparéUne buanderie À l'étage :Quatre pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…)Une salle de bains et un WCLes combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.Extérieurs et annexesUn garage attenant complète l'ensemble. Le jardin, sans vis-à-vis, promet calme et détente.À savoir :Des travaux sont à prévoir mais la maison offre une base saine et de beaux volumes pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.Les atouts clés :Grand volume habitable (200 m²)Terrain de près de 10 aresLuminosité et nombreuses ouverturesQuartier calme et verdoyantCombles aménageables – fort potentielLocalisation : Wolfersdorf, charmant village du Sundgau à 5 min de Dannemarie, 25 min d'Altkirch et à proximité des axes vers Mulhouse et la Suisse.Classe énergie : DDate de réalisation du DPE : 04/07/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4069 € et 5 506€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4069.00 € et 5506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.