INVESTISSEMENT LOCATIF

Description

INVESTISSEMENT LOCATIFPOUR INVESTISSEURS - MARINES – Appartement T2 – 50,55 m² – 1 chambre – Vendu LouéSitué en plein centre ville de Marines à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, transports...), cet appartement T2 de 50,55 m² est une belle opportunité d'investissement.Localisation :Axes routiers : A15 à 10 minutesTransports : Gare de Chars, ligne J à 7 mn en voiture ou 20 minutes en busArrêt de bus : sur placeCommodités : Commerces, supermarchés, écoles, crèche, collège sur placeLa copropriété :Résidence en centre villeGérée par un syndic professionnelDescription de l'appartement :Séjour et salle à manger spacieux, ouverts sur une cuisine.Cuisine ouverte, aménagée et dotée de nombreux rangements.Chambre de 11 m².Salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, avec un espace buanderie.Atouts de l'appartement :Agencement optimisé, sans perte de place.Places de stationnement publiques à proximité.Faibles charges de copropriété.Appartement vendu loué : locataire en place depuis 7 ans, bénéficiant d'un bail en cours jusqu'au 13 avril 2027, pour un loyer mensuel de 580 € hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges à la charge du locataire et 114 € de charges à la charge du bailleur.Un environnement appréciableCet appartement représente un investissement locatif clé en main, combinant praticité, confort et rentabilité, dans un secteur dynamique. Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.