LES BERGES DE L'OISE

Description

LES BERGES DE L'OISEPONTOISE Centre– Appartement 3 pièces – 49,21 m² – 2 chambresEn plein centre-ville de Pontoise, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage, à quelques pas de toutes les commodités. Commerces, gare, écoles et transports : tout est à portée de main. Ce bien allie confort et emplacement privilégié.Localisation idéaleAxe routier A15 : 5 min en voitureGare (lignes H, C et J) : 10 min à pied – RER A : 8 min en busArrêts de bus (1206, 1223, 1233) : 2 min à piedCommerces et supermarchés : 1 min à piedÉcole primaire : 7 min à piedCollège : 9 min à piedLa copropriétéNombre de lots : 43 (17 appartements, 4 boutiques, 22 caves) répartis sur 4 bâtiments accolésSyndic : FONCIAL'appartement, pièce par pièceEntrée : accueillante et fonctionnellePièce de vie : lumineuse, exposée plein sud avec vue dégagée sur l'OiseCuisine semi-ouverte : entièrement aménagée et équipéeChambre principale : 10,19 m², lumineuseDeuxième chambre possible de 10,12m² sans travauxSalle d'eau : douche, meuble vasque WC et espace buanderieLes atoutsProximité immédiate des commerces, écoles et gareRénovation en 2024 : peinture, salle d'eau, cuisine, électricitéIdéal première acquisition ou investissement locatif (loyer estimé : 1?050?€/mois charges comprises, dont 100?€ de charges)Cet appartement est pret à vous accueillir.Contact :Céline BELONDRADE – 07 82 74 66 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.