LE COCON À RÉNOVER

Description

LE COCON À RÉNOVERPONTOISE CENTRE – Appartement 5 pièces à rénover – 100 m² – 3/4 chambresÀ deux pas du centre-ville de Pontoise, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, gare, écoles et transports : tout est à portée de main. Ce bien allie beaux volumes et emplacement privilégié.Localisation idéaleAxe routier A15 : 5 min en voitureGare (lignes H, C et J) : 10 min à pied – RER A : 8 min en busArrêts de bus (1206, 1223, 1233) : 2 min à piedCommerces et supermarchés : 3 min à piedÉcole primaire : 3 min à piedCollège : 3 min à piedLa copropriété :Nombre de lots : 24 (8 appartements, 8 caves, 8 box)Syndic : M IMMOBILIERL'appartement, pièce par pièce :Entrée : accueillante et fonctionnelle, avec un espace dressing intégréPièce de vie : vaste espace de vie de 30 m², lumineux, avec trois larges baies vitrées, exposé plein sud, sans vis-à-vis, et offrant une vue dégagée sur l'espace vert de la copropriété. Cet espace permet également l'aménagement d'une quatrième chambre.Cuisine fermée : grande cuisine pouvant être aménagée en cuisine dînatoire, avec accès à la buanderieChambres : trois grandes chambres lumineusesSalle de bains : grande salle de bains offrant un beau potentiel d'aménagement, pouvant accueillir une double vasque ainsi qu'une baignoireLes atouts :Proximité immédiate des commerces, écoles et transportsBeaux volumes et fort potentiel d'aménagementPetite copropriété à faible chargeDes travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, qui constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir à Pontoise.Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4020.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.