LE REFUGE URBAIN

Description

LE REFUGE URBAINARGENTEUIL, Val d'Argent Sud – Appartement rez-de-chaussée surélevé – 59 m² – 2 chambresSitué sur la commune d'Argenteuil, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, et à seulement 15 minutes de Paris.Caractéristiques principales :Type : Appartement 3 piècesSurface : 59 m²Secteur : Résidentiel urbain, proche gare et commoditésChauffage : Gaz collectif via réseau de chaleur urbainLocalisation :A15 à 8 min et A86 à 12 min en voitureGare du Val d'Argenteuil (Ligne J – Paris Saint-Lazare en 15 min) : 7 min à piedArrêt de bus : 3 min à piedCommerces / supermarchés : à 5 min à piedCrèche municipale / multi-accueil : à 5 min à piedÉcole élémentaire Jules Ferry : à 5 min à piedCollège Eugénie Cotton : à 5 min à piedLycée Georges Braque (principal): à 10 min en voiture, 20 min en bus Explorez l'appartement pièce par pièce :Entrée avec placard de rangementBel espace de vie lumineuxCuisine ouverte ou fermée selon aménagement, équipée et aménagéeDeux chambresSalle d'eau avec espace buanderieWC indépendantLes atouts de l'appartement :Place de stationnement en sous-solCave privativeAppartement entièrement rénové : murs, sols et fenêtres PVC double vitrageProximité immédiate gare, commerces et écolesIdéal pour une famille ou un investisseur- Loyer estimé : 1 200 € hors chargesUn appartement fonctionnel, rénové et parfaitement situé, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans un secteur dynamique d'Argenteuil.Contact : Céline BELONDRADE – 07 82 74 66 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 681 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1298.00 et 1757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.