L'IRRÉSISTIBLE

Description

L'IRRÉSISTIBLEARTHIES 5 mn de Magny en Vexin – Maison individuelle – 149 m² (180 m² au sol) – 4 chambresIdéalement située sur la commune d'ARTHIES, cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité de toutes les commodités.Caractéristiques principales :Localisation : ARTHIESType : Maison individuelleSurface : 149 m² (180 m² au sol)Orientation : Est- Sud-OuestJardin : intime et sans vis-à-vis, avec terrasseAccessibilité :Axes routiers : D86 / D983 à proximité, A15 à environ 15 minutesGares :Gare de de Chars (Transilien ligne J) à environ 20 minutes en voitureGare de Cergy-le-Haut (RER A) à environ 30 minutes en voitureArrêt de bus : Sur place – Lignes 95-04 et 95-08 (réseau Transdev Île-de-France)Commodités :Commerces et supermarchés à Magny-en-Vexin (à 10 minutes)Crèches et assistantes maternelles dans les communes voisinesÉcole maternelle et primaire sur placeCollège à Magny-en-Vexin (10 minutes en voiture)Lycée Galilée à Cergy (20 à 30 minutes en voiture)À noter : Magny-en-Vexin ne dispose pas encore de lycée (ouverture d'un lycée public prévue en 2028)Description détaillée :Rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse et accueillanteUn espace de vie lumineux de 65?m² avec cheminée, ouvert sur le jardinUne grande cuisine aménagée et équipéeUn cellier/buanderie avec accès direct au garageUn WC indépendant avec lave-mainsÉtage :Une salle de bains avec baignoire et double vasqueUn WC indépendantUn vaste dégagement avec des placards4 chambres lumineuses et de belles dimensionsPossibilité d'aménager une 5ème chambreExtérieurs :Jardin clos, sans vis-à-vis, avec portail motoriséGarage avec accès à un grenier isoléStationnement : 4 places extérieures dans l'allée pavée Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux commodités et infrastructures scolaires et de transport.Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2105.00 et 2849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.