LES MURS DE NOTRE HISTOIRE

Description

LES MURS DE NOTRE HISTOIREOSNY la Groue – Maison familiale avec sous-sol total – 96 m² habitables – 4 chambresIdéalement située à Osny, dans un quartier recherché alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités et des écoles, cette maison de 96 m² habitables séduit par sa distribution fonctionnelle, sa belle luminosité et son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de la gare, des écoles et des axes routiers, elle offre un confort de vie remarquable pour une famille en quête de sérénité.Caractéristiques principales :Localisation : Osny La GroueType : Maison individuelleSurface : 96 m² habitables (185m² au sol)Secteur : Résidentiel - FamilialJardin : Beau jardin arboré avec terrasse exposée plein sudAccessibilité :Axes routiers : A15 à moins de 5 minGare d'Osny (Ligne J vers Paris Saint-Lazare) : 4 min en voiture, 20 min à pied, 10 min en busGare de Cergy (RER A et Lignes L/J) : 12 min en voitureTransports en commun : Arrêt de bus à proximité immédiateCommodités :Écoles : Maternelle et primaire à moins de 1 min à piedCollège / Lycée : 10 à 15 min à piedCommerces et supermarchés : 10 min à pied (Centre Ville)Description détaillée :Rez-de-chaussée :Entrée : Fonctionnelle WC: indépendantCuisine : Aménagée et entièrement équipéeSalle à manger / Séjour : Espace convivial, ouvert et traversantVéranda : Lumineuse et orientée plein sud, parfaite pour un coin détenteTerrasse : 12 m², accès direct depuis la véranda, idéale pour les repas en extérieur1er étage :Palier : Distribue les pièces de nuitChambres : 3 belles chambres spacieuses et baignées de lumièreSalle d'eau : Moderne, avec doucheWC : Indépendant2ème étage :4ème chambre avec des espaces de rangementSous-sol total :Garage : spacieux, pouvant accueillir un véhiculeAtelier : idéal pour le bricolage ou le rangementCave à vin : parfaite pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimalesBuanderie : fonctionnelle, dédiée au linge et aux équipements ménagersExtérieur : Jardin : entièrement closTerrasse exposée plein SudÉquipements supplémentaires :Stationnement : 4 places dont 2 extérieuresUne maison pensée pour une vie harmonieuse, entre confort moderne, lumière naturelle et espaces bien définis.Contact Angéline DEVIDE 07 68 59 07 26- [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.