LA FAMILIALE

Description

MAISON FAMILIALE À BOISEMONTBoisemont (Val d'Oise) – Maison individuelle – 140 m² habitables – 7 pièces – 4 chambres – Terrain de 1182 m²Au coeur du très recherché village de Boisemont, cette maison totalement individuelle, bâtie en 1994, séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et surtout, son environnement exceptionnellement paisible. Boisemont fait partie des 13 communes de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, et se distingue par son caractère préservé, son charme bucolique et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants.À seulement quelques pas de la mairie, de l'école, des arrêts de bus vers la Gare RER de Cergy, du centre équestre, et aux abords immédiats de la forêt de l'Hautil, c'est un lieu idéal pour les familles en quête de nature et de tranquillité, tout en restant proches des commodités.Et par temps clair, le spectacle est au rendez-vous : depuis le jardin, on aperçoit Paris, La Défense… et même, la nuit tombée, le scintillement du phare de la Tour Eiffel.Caractéristiques principales :Localisation : Boisemont – coeur du villageType : Maison individuelle sur 2 niveauxSurface habitable : 140 m² (210 m² au sol)Terrain : 1182 m² – arboré, fleuri, clos et intimeGarage : Environ 50 m² (jusqu'à 3 véhicules)Vue : Dégagée Localisation :Axe(s) routier(s) : A15 à 10 mn en voitureGare : Gare de Cergy (RER A) à 7 mn en voitureArrêt de bus : A piedCommerces : A pied, en vélo ou 5 mn en voitureÉcole : 3 mn à piedCollège/Lycée : Arrêt de bus a 2 mn à piedDécouvrez la maison, pièce par pièce :Extérieurs & accès :Belle entrée carrossée menant à la maison et au garageTerrain de 1182 m² : verdoyant, intime, sans vis-à-visTerrasse bétonnée à aménager selon vos enviesVue panoramique dégagée Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse avec placardSéjour de plus de 50 m² exposé plein sud : coin salon ouvert sur le jardin, salle à manger, espace bureauCuisine dinatoire aménagée et équipéeCellier/buanderie avec accès jardin et garageChambre de plus de 10 m²Salle d'eau avec douche à l'italienneÉtage :Suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse-balcon privative surplombant le jardinDeux autres chambres lumineusesSalle de bains (à terminer)DressingWC indépendantGrande pièce brute à aménager (salle de jeux, chambre, …)Les + :Une dépendance maçonnée de 10 m2 servant d'abri de jardinQuelques travaux à prévoir, pour personnaliser selon vos goûtsUn équilibre parfait entre nature, volumes et potentiel : cette maison de Boisemont, au sein d'un des villages les plus prisés de Cergy-Pontoise, est à découvrir sans tarder. Vue imprenable, grand terrain, tranquillité… tout y est!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI95012016000008647