L'ECRIN DE PLAIN-PIED

Description

BOISEMONT – Maison individuelle avec sous-sol total – 140 m² habitables – 3 chambres – Terrain clos de 950 m²Située dans le très prisé village de Boisemont, cette maison de plain-pied, élevée sur un sous-sol total, offre un cadre de vie rare. Implantée dans un environnement particulièrement recherché de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, elle bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre préservé.Le village séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : nature omniprésente et proximité immédiate de la forêt. L'école du village, le collège, le lycée, les arrêts de bus et les commerces sont accessibles en quelques minutes. La gare RER de Cergy se situe à seulement 7 minutes en voiture, permettant un accès rapide à Paris. Un emplacement idéal conjuguant sérénité, nature et praticité.Caractéristiques principalesLocalisation : coeur du village de BoisemontSurface habitable : 140 m²Pièces : 5 pièces, dont 3 chambresTerrain : 950 m², clos de murs et de grillage, sans vis-à-visTerrasse : récente, avec tonnelleSous-sol total : 150 m² permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules, avec atelier, buanderie et nombreux espaces de rangementAbri de jardinAgencement:Grande entrée avec placards de rangement.Vaste cuisine dînatoire de 18 m², aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.Bel espace de vie de plus de 46 m², baigné de lumière, avec poêle à bois et nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin.Trois grandes chambres de 15 m², 16 m² et 22 m², avec possibilité de créer une quatrième chambre.Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.Les plus:Sous-sol total de 150 m² avec porte de garage motoriséeAucun vis-à-vis, forêt à proximitéGrande terrasse à l'abri des regardsTravaux réalisés entre 2022 et 2025 (poêle à bois, cuisine, salle d'eau, électricité, isolation, volets extérieurs, terrasse…)Une maison à l'abri des regards, offrant un cadre de vie unique où volumes et nature se conjuguent harmonieusement, dans l'un des secteurs les plus recherchés.Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.