LA CHARMANTE

Description

LA CHARMANTEOSNY Centre - Maison familiale - 91 m² habitables - 3 chambresIdéalement située au coeur d'Osny, dans le secteur résidentiel de La Ravinière, cette maison familiale de 91 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle séduit par son ambiance paisible et familiale. Son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son jardin sans vis-à-vis en font un véritable cocon alliant confort et modernité.Caractéristiques principales :Localisation : Centre - La RavinièreType : MaisonSurface : 91 m² habitables Secteur : FamilialJardin : Sans vis-à-vis avec terrasse offrant ainsi un cadre de vie intime et serein Localisation :Axe(s) routier(s): A15 à 3 mn Gares: Gares d'Osny (ligne J) 12 mn à pied - Gare de Cergy (RER A) à 10 mn en voiture Arrêt de bus: Sur place, Direction Cergy et PontoiseCommerces, supermarchés: 5 mn en voitureEcole: 1 mn à pied Collège: 3 mn en voiture et 5 mn en busLycée : 5 mn en voiture et 10 mn en busDécouvrez la maison, pièce par pièce :Rez-de-chaussée :Une entrée fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement, alliant praticité et organisationWC Un garage double, pouvant accueillir deux voitures, une moto, et disposant d'un espace atelier et buanderieRez de jardin :Un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, offre différents espaces de vie conviviaux et un accès direct au jardinUne cuisine moderne, dotée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail, semi-ouverte sur le séjour afin de partager pleinement les instants en famille ou entre amisUn beau jardin intimiste avec terrasse exposée sud, idéal pour vos moments de détenteÉtage :Trois belles chambres lumineuses, chacune dotée de larges ouvertures, dont deux avec un espace dressing intégré pour un confort optimalUne salle de bains familiale avec WC, bénéficiant d'une agréable lumière naturelle, pensée pour le confort de tousLes + :Le garage intégré permet un accès direct et confortable depuis l'habitationBeaux volumes sur l'ensemble des piècesUn équilibre parfait entre nature, volumes et potentielContact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 531 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.