LA MEULIÈRE CACHÉE

Description

LA MEULIÈRE CACHÉEARGENTEUIL, Val de Notre Dame – Maison en Meulière – 88 m² (117 m² au sol) – 3 chambresIdéalement située sur la commune d'Argenteuil, au fond d'une impasse, cette maison construite entre fin XIXe en meulière et brique, typiques de la banlieue parisienne, lumineuse et exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement familial et paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Paris.Caractéristiques principales :Localisation : Argenteuil – Val Notre-Dame / secteur Ambroise ThomasType : Maison en meulièreSurface : 88 m² habitables (117 m² au sol)Orientation : Sud-OuestExtérieur : Jardin intime sans vis-à-vis avec terrasseAccessibilité :A15 (échangeur Argenteuil / Bezons) : 8 min en voitureA86 (via Gennevilliers ou Colombes) : 12 min en voitureGare du Val d'Argenteuil (Ligne J – Paris Saint-Lazare en 15 min)8 min en voiture12 min en bus20 min à piedGare d'Argenteuil centre (Ligne J – Paris Saint-Lazare en 15 min)10 min en voiture20 min en bus30 min à piedCommodités:Commerces (boulangerie, alimentation, pharmacie) : 5 min à piedSupermarchés : 5 min en voiture / 10 min en busCrèches : 5 min à pied / 3 min en voitureÉcoles maternelle et primaire : 10 min à pied / 5 min en voitureCollège Jean-Jacques Rousseau : 15 min en bus / 5 min en voitureLycée Georges Braque : 20 min en bus / 10 min en voitureDescription détaillée :Rez-de-chaussée :Un sas d'entréeUne pièce de vie lumineuse de 28 m²Un WC avec lave-mainsNiveau inférieur :Une cuisine de 23 m² aménagée, fonctionnelle et indépendanteUne buanderieÉtage :Un palier / couloirDeux chambres de 12 m²Une salle d'eau avec WCCombles aménagés :Une troisième chambre de 23 m² au solUne salle d'eau avec double vasqueExtérieurs :Jardin clos, sans vis-à-vis, avec terrasse et jardinGarage dans la propriétéStationnement : 1 place supplémentaire devant le garageCette maison allie confort, fonctionnalité et charme, et constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, de la gare et des infrastructures scolaires.Contact: Céline BELONDRADE 07 82 74 66 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.