LA LUMINEUSE

Description

LA LUMINEUSEBoisemont - Maison familiale - 115 m² habitables (143 m² au sol) - 3 chambres + bureauSituée au coeur du très recherché village de Boisemont, cette maison familiale bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt de l'Hautil, des prairies et du centre équestre du village. Ici, la qualité de vie est rare : école accessible à pied, arrêts de bus à proximité, accès rapide au collège de Menucourt et au lycée de Vauréal, commerces à quelques minutes seulement.Implantée en retrait, derrière son portail, la maison profite d'un cadre paisible et d'une belle intimité. Son principal atout : une luminosité omniprésente et de très beaux volumes de vie.Caractéristiques principales :Surface habitable : 115 m²Surface au sol : 143 m²Terrain : 543 m²6 pièces3 chambres + bureau1 salle de bains1 salle d'eau2 WC dont 1 indépendantGarage + stationnements extérieursBalcon et terrassesDécouvrez la maison :Rez-de-jardin :Grande chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité libérale grâce à son accès indépendant.Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, un WC indépendant, une chaufferie / buanderie ainsi qu'un garage avec nombreux rangements.Rez-de-chaussée :Magnifique espace de vie traversant d'environ 55 m², baigné de lumière.L'espace salon, créé dans une extension avec plafond cathédral et grande baie vitrée dominant le jardin, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et apaisante.L'espace salle à manger bénéficie d'une double ouverture vers un balcon et une terrasse en bois surplombant le jardin.Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.Étage :Deux chambres avec grands placards, un bureau pouvant servir ponctuellement de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains.Les plus :Maison très lumineuseEnvironnement village recherchéForêt et nature à proximité immédiatePossibilité d'espace indépendant au rez-de-jardinTerrain piscinable Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant calme, nature et proximité des commodités au coeur de Boisemont.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI95012016000008647