CHAPITRE SUIVANT

Description

CHAPITRE SUIVANTOSNY – LA GROUE – Maison individuelle 81 m² – 3 chambresSituée dans le secteur recherché de la Groue à Osny, cette maison individuelle de 81 m² habitables édifiée sur un sous-sol total offre un cadre de vie résidentiel et privilégié. Une situation idéale pour les familles : les écoles maternelle et primaire, ainsi que le collège et le lycée d'Osny, sont facilement accessibles depuis la maison à pied. La maison bénéficie également de la proximité immédiate d'une zone commerciale, offrant un accès facile à l'ensemble des commerces et services du quotidien.Caractéristiques principales :Localisation : La Groue – OsnyType : Maison individuelleSurface : 81 m² Secteur : FamilialJardin : sans vis-à-visLocalisation :Axes routiers : A15 à 10 minGare : Osny (ligne J) à 10 min en voitureArrêt de bus : 5 min à piedCommerces / supermarchés : 20 min à pied ou 3 min en voitureÉcole maternelle / primaire : 5 min à piedCollège : 10 min à piedLycée : 10 min à piedProximité de le Clinique Sainte MarieDescription de la maison :Rez-de-chaussée :Entrée avec placardBel espace de vie exposé sudCuisine fermée et dînatoireTrois chambresWC indépendantSalle d'eauAccès sous-sol total isolé avec une cave, une chaufferie, une buanderie, un grand garage avec une porte motoriséeCombles aménageables de 80 m² en suite parentale, deux chambres, salle de bains et WC, (arrivées eau et chauffage présentes, évacuations, électricité, 3 fenêtres, plancher béton, escalier béton pour y accéder)Le jardin :Grâce à sa généreuse superficie, le terrain crée une véritable respiration autour de la maison et préserve une agréable distance avec la rue. Les atouts:Le jardin accueille également une remise composée de 3 pièces ainsi qu'un appentis, offrant de précieux espaces de stockage pour le matériel, les outils ou les équipements de jardin.Rare sur la commune d'Osny, cette maison à rénover constitue un beau point de départ pour un projet de vie.Contact :Elodie MAUMONT? 0768 39 37 65? [email protected] à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.