LA RUCHE

Description

LA RUCHEOSNY La Groue - Maison Familiale - 258 m² - 5 Chambres et plusSituée dans le quartier recherché de La Groue à Osny, cette maison séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du parc de Grouchy, des écoles et des commodités. Elle offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité. Cette propriété aux volumes exceptionnels présente un atout rare avec ses 5 chambres et plus, idéale pour accueillir une grande famille ou amis en toute autonomie, exercer une profession libérale, ou encore réaliser un investissement locatif. Un bien à fort potentiel qui nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son cachet et s'adapter à vos plus grands projets de vie.Au rez-de-chaussée :Une belle entrée avec 3 placardsUn double séjour lumineux avec une cheminée à insertUne cuisine aménagée et équipée dînatoireUne chambre de belle dimensionUn grand bureau pour le télétravail ou une profession libéraleUne spacieuse salle de bain et des WC indépendants.Un dressing.Au 1er étage :Une salle de bainUn WC indépendantQuatre chambresUn bureauUne salle de jeux très grande qui peut changer de fonction selon les projets Extérieur :Une terrasse exposée sudUn superbe jardin fleuri d'une très belle surface, ce qui est de plus en plus rare sur OsnyLes + du bien :Proche du parc de Grouchy et des écolesFort potentiel d'aménagementUn cadre idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialitéCette maison offre un cadre idéal pour accueillir une famille et construire de beaux projets.Prix FAI : 480 000 € dont 19 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 461 000 €)Contact: Elodie MAUMONT 0768 39 37 [email protected] inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.