LE KIOSQUE DES CHENES

Description

LE KIOSQUE DES CHÊNES - Maison KAUFMAN & BROAD - 145 m² - 4 chambres - Terrain 1 152 m² - GarageSituée à Neuville-sur-Oise, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale Kaufman & Broad de 1992 bénéficie d'un cadre de vie privilégié.Neuville-sur-Oise est l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération de Cergy-Pontoise. Elle a su conserver l'esprit village, avec son patrimoine, ses belles demeures anciennes et son château, tout en profitant d'une situation particulièrement pratique. Restaurants, gare RER A de Neuville-Université, université et grandes écoles sont rapidement accessibles. Les bords de l'Oise et ses chemins de promenade offrent également un environnement naturel particulièrement agréable.Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 152 m², la maison développe environ 145 m² habitables. Très lumineuse, elle séduit par sa distribution particulièrement fonctionnelle, ses beaux volumes et l'absence de perte d'espace.Caractéristiques principales :7 pièces dont 4 chambres Séjour d'environ 48 m² Suite parentale Salle de bains + salle d'eau 3 WC Buanderie Garage attenant Terrasse Poêle à bois Exposition Sud-Ouest DPE D / GES BRez-de-chaussée :Une vaste entrée dessert un très bel espace de vie baigné de lumière, permettant d'organiser naturellement salon et salle à manger. Le poêle à bois apporte une note chaleureuse à l'ensemble.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur et pourrait facilement être ouverte sur le séjour. Une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant et l'accès au garage complètent ce niveau.À l'étage :Le dégagement dessert quatre chambres avec rangements, dont une belle suite parentale avec grand espace dressing et salle de bains privative avec baignoire, douche et WC. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Le jardin :C'est assurément l'un des atouts majeurs de la propriété. Le terrain de 1 152 m² offre une belle profondeur et plusieurs ambiances.Dans le prolongement de la maison, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Plus loin, le jardin devient beaucoup plus bucolique : de magnifiques arbres matures, parmi lesquels de grands chênes, structurent l'espace et créent une véritable atmosphère de campagne.Au coeur de cet écrin de verdure, un charmant kiosque hexagonal offre un lieu idéal pour déjeuner à l'ombre, partager un apéritif ou profiter des longues soirées d'été. La végétation en fond de propriété participe pleinement à la sensation d'intimité.Une maison familiale lumineuse et parfaitement organisée, offrant quatre chambres et surtout un magnifique terrain arboré de plus de 1 100 m², dans l'un des environnements les plus agréables de Neuville-sur-Oise.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI95012016000008647