Achat Maison Rosières-en-Santerre (80170) : 71m² avec Terrasse

Description

Maison T4 avec Terrasse – Rosières-en-Santerre (80170)À vendre à Rosières-en-Santerre, charmante maison de ville type T4 de 71,34 m² habitable, édifiée sur une parcelle totale de 138 m². Ce bien de 1949, parfaitement entretenu, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans la Somme.Agencement intérieur :- Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie structuré :- Double séjour de 29 m² : Deux pièces distinctes (salon et salle à manger) offrant de beaux volumes et une belle luminosité.- Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi.- Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant.- À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, créant un espace nuit calme et intime.Extérieur et confort :- Terrasse de 30 m² : Un espace extérieur privé et agréable pour profiter des beaux jours.- Surface totale 138 m² : Une emprise foncière équilibrée, idéale pour profiter d'un jardin sans les contraintes d'un grand entretien.- Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.Localisation et commodités :Située à Rosières-en-Santerre, vous profitez d'un mode de vie 'tout à pied' :- Gare SNCF : Accès rapide pour vos déplacements (axe Amiens / Saint-Quentin).- Commerces & Écoles : Boulangerie et école à moins de 10 min, supermarché et pharmacie à 15 min de marche.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 636 673 RCP ACI28842