Rue du Canal | Magnifique Duplex 159 m² – 5 pièces – Terra

Description

Rue du canal, magnifique duplex de 159 m² avec ascenseur. Séjour de 54 m², 2 chambres, balcon de 60 m², 2 terrasses de 40 m², vue panoramique sur le canal, climatisation, cave et stationnement. DPE C. Copropriété de 3 logements.Au coeur d'un environnement privilégié en bord de canal, découvrez ce duplex de standing de 158,93 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur à Montigny-lès-Metz.L'appartement développe de beaux volumes avec un séjour de 54 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Il comprend 5 pièces, dont 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC dont un indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire au quotidien.Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec un balcon de 60 m² et deux terrasses totalisant 40 m². La vue panoramique sur le canal renforce le caractère rare du bien.Une cave de 25 m² et une place de stationnement intérieur complètent l'ensemble. L'appartement est libre de toute occupation.Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation. Charges : 233 € / mois. Taxe foncière : 3 090 € / an. DPE C (93 kWhEP/m².an) – GES D (21 kg CO?/m².an).