Maison à vendre Saint-Germain-du-Puy

Description

? Superbe maison familiale de 165 m² • 5 chambres • Jardin • ?? Le confort d'une maison récente, l'espace dont votre famille rêve !Située à Saint-Germain-du-Puy, à seulement quelques minutes de Bourges, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2011, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 530 m².? Son véritable coup de coeur ?Une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse en hiver tandis que la terrasse prolonge naturellement les beaux jours.Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !?? Vous allez adorer :? 165 m² habitables?? 5 véritables chambres? 2 salles de bains? 2 WC?? Séjour de 47 m² avec cheminée?? Cuisine américaine aménagée et équipée? Terrasse ensoleillée? Jardin clos de 530 m²? Terrain piscinable? Garage + abri bois? Fibre optique? Double vitrage PVC?? Volets roulants électriques et manuels? Chauffage électrique + cheminée bois? Tout-à-l'égout? Une maison pensée pour toute la familleAu rez-de-chaussée? Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m²?? Cuisine ouverte conviviale?? Trois chambres? Salle de bains? WC indépendant? CellierÀ l'étage? Une grande mezzanine de près de 19 m² idéale pour un bureau, une salle TV ou un espace jeux.?? Deux chambres supplémentaires? Une seconde salle de bains? Un second WC? Les extérieursProfitez d'un agréable jardin facile d'entretien, parfaitement adapté aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à vos futurs projets.? Le terrain est piscinable.? Garage.? Abri à bois.?? Terrasse exposée Est/Ouest.? Pourquoi choisir Saint-Germain-du-Puy ??? Commune dynamique aux portes de Bourges?? Nombreux commerces et zone commerciale? Écoles de la maternelle au collège à proximité? Médecins, pharmacie et services du quotidien? Accès rapide à Bourges et aux principaux axes routiersUn cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité et proximité de toutes les commodités.? Performance énergétique?? DPE : C? GES : A? Dépenses énergétiques estimées entre 1 780 € et 2 470 € par an.? Prix : 241 000 €? Une maison aussi complète, offrant 5 chambres, de beaux volumes et un excellent état général est une opportunité rare sur le secteur.Contactez HOME 18 IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle maison familiale !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Plus de photos sur notre site Home 18 Immobilier