Appartement 2/3P de 70 m² - 5ème étage avec ascenseur

Description

SÉCURITÉ, SERVICES & CONFORT : LA VIE 'COCOONÉE' AUX HESPÉRIDESDécouvrez un mode de vie privilégié au sein de la prestigieuse résidence de services 'Les Hespérides'. Que vous soyez senior à la recherche de sérénité, investisseur ou acquéreur en quête d'un prix compétitif pour la commune, cet appartement rénové offre un cadre de vie sécurisant et haut de gamme.L'APPARTEMENT : RÉNOVÉ ET LUMINEUXSitué au 5ème étage avec ascenseur, ce superbe 3 pièces de 70,50 m² a été pensé pour allier praticité et élégance. Son plan idéal comprend :Un séjour lumineux de 20 m² prolongé par un balcon-terrasse exposé Sud-Ouest.Deux chambres spacieuses, dont une attenante au salon (possibilité de double séjour).Une cuisine indépendante entièrement équipée.Une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés.En complément : Une cave en sous-sol.UN ÉCRIN DE SERVICES HAUT DE GAMMEVivre aux Hespérides, c'est s'offrir une tranquillité d'esprit absolue grâce à des prestations d'exception incluses dans les charges (1 600 €/mois comprenant eau, services et sécurité) :Sécurité 24h/24 & 7j/7 : Accueil permanent et veilleur de nuit pour une assistance immédiate, surveillance des parkings et caves.Gastronomie : Restaurant de qualité sur place, service en appartement, salon de thé et petit-déjeuner.Loisirs & Bien-être : Salle de sport avec cours hebdomadaires, bibliothèque, salon de bridge, projections de films et jardin intérieur paysager.Réception : Chambres d'hôtes disponibles pour vos proches.Le saviez-vous ? Vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt de 50% sur les services à la personne (selon plafonds légaux).UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEProfitez d'un environnement verdoyant (parcs à proximité) tout en restant au coeur de l'animation urbaine :Commerces : À deux pas des restaurants et marchés.Transports : Bus à 5 min, Métro à 10 min à pied et Tramway à 10 min en voiture.Vie de quartier : Écoles et collèges à proximité immédiate.Prix d'acquisition très compétitif pour le secteur. Une opportunité rare de conjuguer investissement immobilier et confort de vie premium.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique.Horé Immobilier, Votre spécialiste de la vente et de l'estimation d'appartements à LEVALLOIS-PERRET et dans l'OUEST Parisien.Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.