ST DIDIER SUR CHAL: VILLA Plain Pied 2021, 4CH, tt à pied !

Description

NOUVEAUTÉ HORIZON en EXCLUSIVITÉ !Sur la commune recherchée de SAINT DIDIER SUR CHALARONNE, Dans un lotissement privé, calme et sécurisé, découvrez cette superbe villa de plain-pied récente (2021) d'environ 114 m² habitables (117 m² utiles), implantée sur un terrain clos de 414 m², sans vis-à-vis !Elle se compose :D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m², offrant un grand séjour / salon moderne avec cuisine américaine équipée Schmidt, parfaite pour des moments conviviaux.Vous trouverez également 4 chambres confortables (env. 10 / 10 / 10 / 12 m²), une grande salle de bains d'env. 11 m², un WC indépendant (2,6 m²), ainsi qu'un dégagement fonctionnel.Un garage de 11 m² complète ce bien (idéal stockage / atelier).Prestations et éléments techniques :• Terrain clos de 414 m² – sans vis-à-vis• Maison récente (2021) – aucun travaux à prévoir• Tout-à-l'égout• Cuve de récupération des eaux pluviales (économie / écologique)• Chauffage gaz à condensation performant• Construction en moellon (robustesse / qualité)• Panneaux photovoltaïques (production eau chaude – économies d'énergie)• Réseau séparatif eaux usées / eaux pluviales• Fibre déployée (raccordement possible – télétravail)• Vide sanitaire• Volets roulants électriques (hors chambres)• Cuisine moderne Schmidt récente et équipée• Faible fiscalité (taxe foncière non encore établie)PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr************************************************Contact: Nicolas MOCK07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054.Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556