ROMANECHE THORINS : maison 255 m2, 4 CH, 2301 m2 terrain

Description

NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE !Sur la commune de ROMANECHE THORINS,Ancienne maison en pisé d'env. 255 m2, du 18ème siècle complètement rénovée en 2010.Implantée sur une parcelle de 2 301 m², la propriété offre de nombreux espaces de loisirs et de détente : une belle piscine de 5 x 10 mètres, un terrain de pétanque, un préau, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Divers ateliers et greniers viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage.Elle se compose:L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière et subtilement structurée en plusieurs espaces : salon, cuisine et salle à manger. Ce vaste volume mène au séjour de 35 m², lequel communique directement avec une charmante cave voûtée en sous-sol. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.Au premier étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 15 à 17 m² chacune, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.Le deuxième étage dévoile un espace dédié aux parents, composé d'une grande pièce de 57 m² pouvant accueillir un bureau et/ou un salon, ouvrant sur une suite de 21 m² avec salle d'eau privative. Un WC est également présent à ce niveau.La maison a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur la générosité de ses volumes et offrant un cadre de vie confortable et raffiné.Parmi les prestations / éléments techniques : 2010 rénovation globale (tout l'intérieur, électricité, plomberie, une partie de la toiture)2012 piscine et deuxième partie de toiture2014 insert bois2024 adoucisseur d'eau2024 chaudière gaz de ville d´occasion WissmannChauffage au sol sur séjour infra câbleBaie de brassage RJ45Piscine chlore 5x10m DépendancesTerrain pétanqueMenuiseries PVC blancTaxe foncière : 1 300€Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.frContact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Mael MINOTAgent commercial (Entreprise individuelle).Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556