TRAMAYES : Maison 155 m2, 4 CH, 4300 m² terrain

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! A 19 min de CLUNYSur la commune très dynamique de TRAMAYES,Très jolie maison en pierre de 1850, entièrement rénovée en 1991 et 1996 édifiée sur un terrain d'environ 4300 m² clos et paysager, AVEC VUE, avec un très grand garage d'environ 80m² avec bureau, idéal profession libérale ou bricoleur ! TOUS COMMERCES A PIED.La maison se compose :Au rez-de-chaussée, d'une cuisine d'environ 17 m², entièrement équipée, à rafraîchir légèrement, un très beau et lumineux séjour traversant de 40 m² avec poêle à bois, une salle d'eau et un point d'eau, un dégagement avec placard, une buanderie chauffée.À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres très spacieuses (d'environ 14, 14, 15 et 12 m²), toilettes séparées, salle de bains. Attenant à la maison et accessible depuis la chaufferie, un grand garage de 80 m² avec triple porte sectionnelle, plus un bureau fermé avec accès depuis la maison ou depuis la rue !Vous profiterez d'un très beau terrain attenant AVEC VUE, entièrement clos et sans vis à vis d'environ 4300 m², agrémenté de deux cabanons en bois. Sous la maison, une cave voûtée d'environ 15 m² avec puits.Parmi les prestations / éléments techniques :2018 réfection des volets 2024 Triple porte sectionnelle commandée 2024 Rafraîchissement peinture et sol à l'étageDouble système de chauffage: Pompe à chaleur et fioul (pour les températures négatives) + boisPoêle à bois Présence d'un puits (non reliée à la maison avec branchement en attente)À prévoir léger rafraîchissement de la cuisineAssainissement fosse (non conforme, le prix de vente tient déjà compte de la réfection du système à charge de l'acquéreur).Taxe foncière : 1269€Plus de photos disponibles directement sur notre site ! www.immohorizon.fr************************************Contact: Anna MOCK07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCKAgent commercial (Entreprise individuelle).Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556