CHANEINS : 220 m2 habitables, 5 CH, 765 m2 terrain

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !Sur la commune de CHANEINS,Maison de village d'environ 220 m2, édifiée sur un terrain d'environ 765 m².Cette maison de famille entièrement rénovée entre 2023 à 2025, offre de beaux espaces à vivre en plein centre d'un village, dynamique, proche de toutes commodités.Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine, entièrement équipée avec four mixte, four à étuve, lave vaisselle encastré, frigo à l'américaine, plaque induction, la cuisine est neuve de 2024. Un dégagement dessert un toilette puis un espace buanderie ainsi qu'un espace suite parentale avec salle d'eau.Au premier étage, vous disposez de deux chambres et d'une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'à un grand séjour avec plafond cathédrale.Au deuxième niveau une grande mezzanine en bois, avec vue plongeante sur le séjour et donne également accès à deux nouvelles chambres d'environ 14 et 13 m² avec une deuxième salle d'eau.Attenant à la maison, un grand double garage d'environ 40 m² complète cet ensemble, avec un espace grenier au-dessus d'environ 24 m².Parmi les prestations / éléments techniques :2022 pompe à chaleur2022 Poêle à granulés2022 Volets roulants électriques, centralisé2022 Aspiration2024 Borne Charge électrique voiture2024 cuisine Cuisinella2025 portail, motorisé visiophonecaméra doubleVMC neuveVelux motoriséPeinture neuveSanitaire neufTout-à-l'égoutConsommation électrique : 2200€Consommation granulés 1 palette / anTaxe foncière : 597 €La maison est à :300 m arrêt de bus200 m des écoles primairePlus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr************************************************Contact: Nicolas MOCK07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054.Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556