ROMANECHE THORINS : maison 204 m2, 6 CH, 500 m2 terrain

Description

Maison familiale de caractère – beaux volumes et prestations complètesSituée sur la commune de Romanèche-Thorins, cette maison offre de larges espaces de vie et une organisation intérieure idéale pour une vie de famille.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un espace de circulation avec rangements. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec le garage. Le séjour, chaleureux, bénéficie d'une cheminée à bois, d'un plafond aux poutres apparentes et d'éléments en pierre, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau permet également de rejoindre facilement la cave ainsi qu'un espace buanderie / atelier.À l'étage, un dégagement distribue une chambre avec dressing, une chambre exposée sud, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Un demi-niveau supplémentaire accueille deux chambres spacieuses, ouvertes sur une véranda fermée, apportant luminosité et confort.Le dernier étage propose deux grandes chambres, équipées de fenêtres de toit motorisées et bénéficiant de la climatisation réversible.Un garage complète l'ensemble.?Prestations & éléments techniques•Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)•Diagnostic de performance énergétique réalisé : classe C•Chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue) complété par un poêle à bois•Climatisation réversible air/air à l'étage•Volets roulants motorisés•Fenêtres de toit électriques avec détecteurs de pluie•Piscine de moins de 10 m² (traitement chlore) avec pompe à chaleur dédiée•Puits avec pompe de relevage•Véranda d'environ 10 m²•Cuisine équipée (mobilier de qualité)•Parquet en chêne massif•Alarme, fibre optique•Cabanon de jardin•Thermostat relié à la chaudièreHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1976.00 € et 2674.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOTAgent commercial (Entreprise individuelle).Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556