CHARNAY-LES-MACON: Maison bourgeoise 135m2

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !Sur la Commune très prisée de Charnay-lès-Mâcon, ancienne maison bourgeoise, dépendance du château du XIXe siècle, à rénover !La maison d'environ 135 m² (véranda comprise), comprenant au rez-de-chaussée dégagement, le séjour d'env. 25m² s'ouvre sur une grande véranda et le jardin joliment arboré et soigné. Toujours au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée, avec cheminée, parquet, boiseries.Un bel escalier en bois vous mène ensuite à l'étage sur 2 grandes chambres (22m² et 18,35m²) possibilité 3, toilettes séparés et salle d'eau. Le tout sur un joli terrain d'environ 1000m2 (le bornage sera effectué par le géomètre), avec parking à l'entrée.Issue d'une division parcellaire.Des travaux de rénovation sont nécessaires.Parmi les prestations/éléments techniques: Reliée au tout à l'égout, conforme.Chauffage au gaz de ville Véranda chauffage au sol électriqueDouble vitrage maison + vérandaVidéos sur demande.************************************Contact: Anna MOCK07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72************************************La maison se situe à *CHARNAY LES MACON, à5 min de la GARE TGV MACON LOCHE8 MIN DE MACON CENTRE19 min de CLUNY Centre55 min de LYON55 min de BEAUNE 1h de DIJON1h40 min de GENEVEClasse énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1686.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCKAgent commercial (Entreprise individuelle).Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556