GUÉREINS : maison rénovée 165 m2, 4 CH, garage, 1094 m2 terra

Description

NOUVEAUTÉ HORIZON !A 10 MIN de BELLEVILE-EN-BEAUJOLAISSur la commune de GUÉREINS,Maison des années 70, d'environ 165 m2 habitables, rénovée à neuf entre 2022 et 2026, édifiée sur une parcelle de 1094 m2.Elle se compose :Au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement desservant une chambre, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cuisine d'été, une chaufferie ainsi qu'un garage avec une buanderie.A l'étage, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, un dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et enfin un bureau / dressing.Aucun travaux à prévoir à l'intérieur !Parmi les éléments / prestations techniques :DPE AConstruction 1972 parpaingMenuiseries aluminium / pvc double vitrage Volets roulants électriquestout-à-l'égout conformeToiture couverture refaite, bandeaux et chêneaux Isolation extérieur Pompe à chaleur Façade ÉlectricitéPlomberiePompe à chaleur air / eau pour les radiateursPompe à chaleur air / air pour les climatiseurs, un split dans la cuisine et un split dans le dégagement du rez-de-chausséeGrenier pour stockage Fibre Adoucisseur d'eau Garage motorisé Portail d'entrée manuel Traversant des 4 côtesDomotique pour les spots / volets roulantsTaxe foncière : 732 €Plus de 60 photos, visibles directement sur notre internet ! www.immohorizon.fr****************************************************Contact : Louanne CARRY06.29.79.58.49 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72****************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Louanne CARRYAgent commercial (Entreprise individuelle).Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556