PR BELLEVILLE: VILLA Plain Pied 2021, 4CH, tt à pied !

Description

NOUVEAUTÉ HORIZON en EXCLUSIVITÉ !A 15 MIN DE BELLEVILLE, Sur la commune recherchée de SAINT DIDIER SUR CHALARONNE, Dans un lotissement privé, calme et sécurisé, découvrez cette superbe villa de plain-pied récente (2021) d'environ 114 m² habitables (117 m² utiles), implantée sur un terrain clos de 414 m², sans vis-à-vis !Elle se compose :D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m², offrant un grand séjour / salon moderne avec cuisine américaine équipée Schmidt, parfaite pour des moments conviviaux.Vous trouverez également 4 chambres confortables (env. 10 / 10 / 10 / 12 m²), une grande salle de bains d'env. 11 m², un WC indépendant (2,6 m²), ainsi qu'un dégagement fonctionnel.Un garage de 11 m² complète ce bien (idéal stockage / atelier).Prestations et éléments techniques :• Terrain clos de 414 m² – sans vis-à-vis• Maison récente (2021) – aucun travaux à prévoir• Tout-à-l'égout• Cuve de récupération des eaux pluviales (économie / écologique)• Chauffage gaz à condensation performant• Construction en moellon (robustesse / qualité)• Panneaux photovoltaïques (production eau chaude – économies d'énergie)• Réseau séparatif eaux usées / eaux pluviales• Fibre déployée (raccordement possible – télétravail)• Vide sanitaire• Volets roulants électriques (hors chambres)• Cuisine moderne Schmidt récente et équipée• Faible fiscalité (taxe foncière non encore établie)PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! www.immohorizon.fr************************************************Contact: Nicolas MOCK07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054.Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556