ROMANÈCHE-THORINS : maison de village 217 m2, 4 CH, garage, ter

Description

NOUVEAUTÉ HORIZON ! EN EXCLUSIVITÉ !Sur la commune de ROMANÈCHE-THORINS,Maison de village mitoyenne d'un côté, édifiée sur un terrain de 706 m² avec cour et jardin.Elle se compose :Au rez-de-chaussée, d'un garage d'environ 54 m², d'une cave de 15 m² ainsi que d'une seconde cave de 26 m².Vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédral, desservant un séjour équipé d'une porte à galandage, donnant sur l'arrière de la maison avec un jardin clos et une vue dégagée sur la chaîne des Alpes.La partie nuit, quant à elle, se développe sur deux niveaux.Le premier niveau comprend deux chambres d'environ 9 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque.Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires, dont une traversante d'environ 9 m².À noter la présence d'une mezzanine au-dessus de la salle à manger.Parmi les prestations / éléments techniques :Chauffage électrique à fluide caloporteurNombreux rangementsPlafond cathédral dans la salle à mangerDouble vitrage, menuiseries mixtes aluminium, PVC et bois (majoritairement PVC)Un volet roulant sur la baie vitrée du séjourTerrasse en bois d'environ 40 m²Vue dégagée sur la chaîne des AlpesTout-à-l'égoutPrésence d'un puits raccordé à la maison avec système de bypassServitude de passage (2012)2006 : création de trois Velux2015 : réfection de la salle de bains2015 : réfection des peintures et des parquetsPlus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr************************************************Contact: Nicolas MOCK07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.************************************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054.Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556