BELMONT DE LA LOIRE : Maison en pierre, dépendances, 1,35ha de

Description

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !Sur la commune de Belmont de la Loire, Un charmant ensemble immobilier constitué de plusieurs bâtiments, sur une grande parcelle de 13594 m2.Il se compose :Pour l'habitation principale on dispose de 167m2 env, avec l'entrée de 8,7 m2 avec four à pain qui donne sur la cuisine de 27m2, avec cellier et WC en arrière cuisine, puis le séjour de 32 m2, ouvrant sur une belle véranda plein sud offrant une vue dégagée sur les Collines. Un escalier dans la cuisine mène à l'étage sur un dégagement qui ouvre sur trois chambres de 14/14/19 m2, une salle de bain de 10 m2 et un WC. En dessous de cette maison se trouve une grande cave sur toute la surface.On dispose d'un T2 complètement refait à neuf en 2023, pour une surface totale de 56 m2.En face un deuxième bâtiment offre un grand Carport, des greniers et ateliers.L'ensemble est en très bon état structurel, le cachet de l'ancien, la pierre apparente, et le calme de la campagne en font un vrai havre de paix.Parmi les prestations / éléments techniques :Chaudière fioul 20 ansInsert boisAssainissement à prévoirEnviron 1ha en fermage pour 250€/anRéfection appartement 2023Appartement loué pour 535€/mois jusque décembre 2027Isolation des combles 2024Changement des fenêtres cave 2024Carport 2025********************************Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.********************************Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOTAgent commercial (Entreprise individuelle).Horizon ImmobilierNicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHorizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNERCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556