Appartement à vendre Athis-Mons

Description

À VENDRE – ATHIS-MONS – T2 42 m² – DPE B – PARKING – VENDU LOUÉÀ vendre à Athis-Mons, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017, au sein d'une copropriété bien entretenue.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En bon état général, il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol.Le bien est actuellement loué au prix de 847 € charges comprises par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec un locataire déjà en place.Son DPE classé B constitue un véritable atout, avec une bonne performance énergétique.L'emplacement est également un point fort : les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, notamment un Lidl situé à environ 3 minutes. Plusieurs établissements scolaires, dont les écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry, se trouvent également à quelques minutes à pied.Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et permet de rejoindre la gare RER C d'Athis-Mons. Le tramway T7 est également accessible à Athis-Mons.Ce T2 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans une résidence récente, avec parking et une bonne performance énergétique.Les + : résidence de 2017 • T2 de 42 m² • DPE B • appartement loué 847 € CC/mois • 1er étage avec ascenseur • parking privatif • cuisine aménagée • double vitrage • proximité commerces, écoles et transports.Pour plus d'informations, contactez ID FONCIER – Morangis.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 04-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.