Bel appartement cosy avec cave et place de stationnement

Description

Découvrez ce magnifique appartement T1 de 22,30 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1900 et récemment rénové en 2022. Ce petit nid douillet, situé au 2ème étage, vous offre une vue imprenable sur l'ouest, baignant votre intérieur de lumière dorée en fin de journée. Imaginez-vous dans ce cocon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et la porte à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement ce bien en excellent état. La terrasse, un véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les couples. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant pour vos sorties gourmandes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un parc pour des moments de détente en famille. Plusieurs crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme un hôpital en cas d'urgence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires de 680 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNERCarte T CPI 6801 2018 000 031 666 RCP ALLIANZ 61908291