Bel appartement avec cave et stationnement

Description

COLMAR – Quartier Saint-LéonSitué au 34A route de Neuf-Brisach, cet appartement 3 pièces non meublé se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.Il dispose de deux chambres, d'un salon confortable, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Le chauffage est individuel au gaz.L'appartement dispose également d'une cave et le stationnement se fait facilement dans la cour de l'immeuble.Le loyer mensuel est de 750 €, auxquels s'ajoutent 80 € de charges comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs ainsi que la taxe d'ordures ménagères.Le logement est disponible immédiatementLoyer de 830 € par mois charges comprises dont 80 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).Le dépôt de garantie est de 750 €.Les honoraires charge locataire sont de 737 € (soit 11 €/m²), dont 201 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).DPE : E (246)GES : E (54)Date de réalisation du DPE : 30.01.2025Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 1500 € et 2080 €Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Contactez moi au 0687170805 !Certaines images de cette annonce ont été modifiées ou générées par intelligence artificielle. Elles sont fournies à titre purement illustratif, non contractuel, et ne sauraient engager la responsabilité de l'agence ou du vendeur.Honoraires de 737 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNERCarte T CPI 6801 2018 000 031 666 RCP ALLIANZ 61908291