Belle maison au coeur du Vignoble où l'on peut vivre de plain p

Description

Maison familiale sur la route du vin.Dans le village de Hattstatt, sur la route du Vin, cette maison de 1980 a été entièrement entretenue et rénovée dans un esprit actuel. Elle offre un cadre de vie calme et tourné vers la nature.Au rez-de-chaussée : une entrée avec poêle à pellets qui chauffe l'ensemble de la maison, une cuisine équipée en angle, lumineuse et agréable, un grand salon avec cheminée, trois fenêtres dont une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse plein sud avec vue sur les Vosges. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.À l'étage : trois chambres, une jolie salle d'eau avec WC et un débarras.Le sous-sol est complet : double garage, buanderie, atelier, cave.Le terrain fait un peu plus de 7 ares, bien organisé, avec potager, terrasses...Venez découvrir cette belle maison, où tout vous plaira !Le prix de vente de cette maison est de 499 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : D (241)GES : B (7)Date de réalisation du DPE : 17/12/2024Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 692 € et 3 643 €Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2692.00 € et 3643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNERCarte T CPI 6801 2018 000 031 666 RCP ALLIANZ 61908291